Государственной регистрации подлежит только недвижимое имущество

Обратим внимание, что поскольку само право аренды воплощается в договоре аренды, подлежит регистрации именно договор как. носитель права аренды. Государственная регистрация прав на имущество, в том числе прав залога, ипотеки, осуществляется в очередности поступления заявлений в территориальное подразделение Государственного регистра недвижимого имущества, которая определяется по дате и времени, указанным в книге учета заявлений. Отсутствие регистрации такого договора не является основанием для признания его недействительным. Формы свидетельства о государственной регистрации, введенные отдельными субъектами Российской Федерации и администрациями городов до установления единой формы свидетельства, признаются юридически действительными. Статья 12. Субъекты государственной регистрации К субъектам государственной регистрации относятся: Республика Армения, муниципалитеты, граждане, юридические лица, иностранные государства и межднародные организации, иностранные юридические и физические лица, а также лица без гражданства. Свидетельство заверяется подписью и печатью должностного лица территориального подразделения Государственного регистра недвижимого имущества. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Так, ст. 1 Закона предусматривает, что кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором они находятся, и инвентарного номера здания или сооружения. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Местные подразделения Государственного регистра недвижимого имущества проверяют соответствие представленных документов законодательству Республики Армения. В случае несоответствия они в пятидневный срок со дня приема документов возвращаются заявителю с обязательными пометками о несоответствии. Ограничения регистрируются в соответствующем разделе листа регистрации единицы недвижимого имущества реестра, являющейся предметом ограничения. Таким образом, пункт 1 статьи 164 ГК РФ не предусматривает государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, отдельной от регистрации вещных прав на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновения, перехода и прекращения.

Смотрите также: Споры по договору купли продажи недвижимости

Статья 16. Реестр Для каждой единицы недвижимого имущества, которому присвоен отдельный кадастровый код, независимо от формы собственности, в реестре заполняется отдельный лист регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация прав объектов недвижимости осуществляется по месту их нахождения в пределах регистрационного округа, в котором действует учреждение юстиции. При уклонении одной из сторон от прохождения процедуры регистрации права на недвижимость оно регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Если одна из сторон такого договора уклоняется от его государственной регистрации, другая сторона вправе на основании пункта 3 статьи 165 ГК РФ предъявить иск об обязании зарегистрировать договор. Возмещение вреда не производится, если вред причинен: а) вследствие представления заявителем ошибочных и содержащих неточности сведений; б) вследствие ошибок и неточностей в документах, удостоверенных компетентными органами, дающими права на имущество, и нотариусами. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.Абзац исключен. Залог недвижимости, равно как и получение кредита под залог недвижимости принято называть ипотекой. Специалисты местного регистрационного органа, уполномоченные на действия по регистрации договоров отчуждения, не требующих обязательного нотариального удостоверения, выполняют свои обязанности в соответствии с настоящим Законом, другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики.

Смотрите также: Сроки регистрации договора о разделе имущества

Арбитражный суд первой инстанции, рассмотрев иск, пришел к следующим выводам. Сам правообладатель имеет право получать информацию о том, какие лица (физические и юридические) запрашивали и получали сведения о правах на соответствующие объекты недвижимости, что тоже можно расценить как защиту интересов правообладателя. Сделки с недвижимым имуществом и права на недвижимое имущество подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции по государственной регистрации прав. Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление плана земельного участка не требуется.

Смотрите также: Какие документы нужны для приватизации квартиры апатиты

Статья 13. Организация государственной регистрации Для целей организации государственной регистрации территория Республики Армения в соответствии с областным делением делится на кадастровые территории, каждой из которых присваивается отдельный кадастровый код. Указанная Декларация является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, основанием которых является сделка, подлежащая государственной регистрации, не может осуществляться ранее государственной регистрации соответствующей сделки. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются план земельного участка, участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. Поступление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного пунктом 3 статьи 13 настоящего Федерального закона. Разделы, содержащие информацию о квартирах, помещениях и об иных объектах, входящих в состав зданий и сооружений, располагаются непосредственно за соответствующим разделом, относящимся к зданию, сооружению. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд. При предоставлении информации о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах и ограничениях в отношении него выдаются выписки из кадастрового дела и копии документов. Статья 46. Республика Армения — гарант зарегистрированных прав и ограничений в отношении имущества Республика Армения является гарантом достоверности выданной информации о зарегистрированных правах и ограничениях в отношении имущества. Основная статья: Оценка недвижимости Оценка недвижимости является одним из самых распространенных видов оценочной деятельности и включает в себя определение стоимости объекта. Запрещается отказ в государственной регистрации прав на имущество по другим причинам, в том числе с обоснованием нецелесообразности. В случае отказа в регистрации заявитель в пятидневный срок в письменной форме уведомляется о причинах отказа. Установленное пунктом 2 статьи 651 ГК РФ условие об обязательной государственной регистрации договора аренды здания или сооружения на срок не менее одного года не является элементом формы этого договора. Ответчик, возражая против иска, ссылался на то, что регистрация права собственности за истцом не произведена по причине отсутствия актов ввода указанных объектов в эксплуатацию. Для получения информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо:. Если государственная регистрация проведена на основании документов, выданных каким-либо компетентным органом, то исправление допущенных в документах государственной регистрации ошибок может производиться только после внесения данным органом соответствующего исправления в представленные документы.

Похожие записи: